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“豪宅”叫价8万每平米 是否浪得虚名

时间:2019-12-07 18:27:46 来源:互联网 阅读:0次

大一山庄,由于有着“地王”的称谓,又有着“豪宅”的光环,注定了其不能平静的诞生史。

5年前,大一山庄(种鸡场地块)以5亿元的成交总价问鼎广州“地王”宝座。当时,报名竞拍的单位有14家之多,包括了恒大、保利、合生、新世界等巨头,出人意料的是,偏偏是一个只有200人、名不见经传的中鼎集团夺魁。

中鼎集团到底是何方神圣?

正是这样的神秘背景,令昔日地王的一举一动备受瞩目。5年来,该项目深陷“捂盘”的泥潭中,业内风传,该项目发展商明目张胆捂盘5年,增值20亿元……

记者日前深入该盘实地探营,并多方了解其企业背景,当初的谜团一个个渐渐揭开———

谜团1:发展商是何方神圣?

揭秘 民营企业,四个阳江老板

在中鼎集团竞得地王后,业界猜测不断。

有人猜,这是一家有着雄厚背景的企业,甚至有着莫测的关系网。有人猜,这是某上市公司的“马甲”,意欲进军广州市场,因此不惜借地王博出名。还有人猜,如此不计成本地拿地,肯定是为了洗黑钱。

“房地产业的水是很深的”,某位业内人士在参加完该场土地拍卖后如此感慨。

事实上,这完全是一家民营企业。“由四个阳江籍的老板组成,他们各有自己的公司,想运用既有的资金和经验打造一个高端的项目。当时的想法很简单,就是觉得广州没有楼盘,想建造一个真正的物业”,某知情人士透露。其中,一个老板是琶洲中洲中心的投资者;一个老板是建造路、桥等基建工程的;其他两个老板也是做房地产相关产业的,在珠江新城、荔湾区皆有项目。

“不见得大发展商就一定有钱。因为家大业大,战线拉得长,说不定一次性拿出5亿元的地价会有难处。而对于我们老板来说,四个人拿5亿元出来拍地并不会太困难。现在,事实证明这块地拿得并不贵”,该公司一位高层负责人告诉记者。

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