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揭秘神木新村京津新城呈贡新区等四大鬼城失

时间:2019-09-14 05:15:12 来源:互联网 阅读:0次

揭秘神木新村、京津新城、呈贡新区等四大鬼城失败密码_中心

楼市多事之秋,隐现于有关楼市种种纷繁观点背后的,是伴随着中国房地产黄金十年一路争议未断的 鬼城 故事。来看看中国四大鬼城的失败密码。

神木新村: 搁浅 于借贷危机

●地点:陕西神木县城北部约六公里

●面积:占地11.3平方公里,总建筑面积300万平方米

●规划容量:计划建1.6万套住房,可容纳十万人口

●动工时间:2006年

●入住率:零

●原因:煤价暴跌引发民间借贷市场崩盘,终导致施工停滞

神木新村开发时,正是神木煤炭经济的黄金期。煤炭经济催生了2000名亿万富豪,也产生了大量热钱,主要流向了楼市和民间借贷市场。2010年至2011年,当地楼市出现了虚假繁荣,楼价一路飙升。有些炒楼者拿到号,一个号能卖一二十万元。某豪宅中一套中等好的房子,一平方米卖到了1 .1万,大大高于省城西安的楼盘均价。

2010年,在楼价飙升的同时,民间借贷热潮遍布神木全城,2012年,神木民间借贷市场崩盘后,大量热钱 蒸发 ,房价严重下跌。终楼盘施工停滞。

借贷危机让这座曾经声势浩大的建城运动停滞了。

京津新城:热销的 空城

●地点:位于京津唐三城腹地的中心点,距离北京市中心110公里,天津市中心50公里,唐山(楼盘)市中心80公里

●面积:远景规划是260平方公里

●规划容量: 亚洲的别墅区 ,远景规划8000多套别墅,目前建成约3000套;预计容纳二三十万人口

●动工时间:2004年

●入住率:仅一成

●原因:目前主要客户来自北京,但宝坻并未通高铁,交通成本高;配套短缺;缺乏工商业,工作机会少

在天津宝坻,有一座号称是 亚洲别墅区 的京津新城。因为区位等因素,开盘10年来,入住率极低,被外界冠以 鬼城 之称。

这里的早期客户来自全国各地,买房目的主要是落户、投资等。目前客户主要来自北京,年龄在四五十岁之间,事业小有成就。实际的住户少之又少。


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