当前位置:网站首页 >> 生活

小区规划平面图15到20公顷

时间:2019-01-13 17:06:44 来源:互联网 阅读:0次
小区规划平面图15到20公顷 很多小区有很多地上停车位,为什么列入规划内的地车上车位却很少?问题详情:推荐回答:地上停车位就是地面上的停车位,包括用草坪砖铺设的停车位和占用道路画的停车位等。

这些车位车位权分为两情形:1、有的地上车位是规划内的车位,这些车位开发商向市规划局报批的规划图纸上都是有标注的,支配权归开发商,交接给物业后,物业经过物价局备案后有权按照标准收取车位费。

2、有的是规划外车位,这些车位开发商向市规划局报批的规划图纸上没有标注的,这些车位支配权归全体业主所有,物业无权单独收取车位费,如果要收取车位管理费,必须经过业主大会或者业主委员会批准,物业通过价格栏公示,并持业主大会或者业委会的批文报物价局批准后才有权收收取与业委会或者业主大会约定的车位管理费,否则无权收取。

开发商为什么不把所有地上车位都列为规划内车位,主要是国家颁布的《城市居住区规划设计规范》规定,为保证居民绿化、生活用地和居民生活品质,地上车位不能超过总车位的10%,但是开发商为什么又额外建了那么多规划外的地上车位呢?开发商为了商品房的销售,很多都号称小区车位跟住户达到1:1,地下车库投资大和地下空间有限,地上规划车位数量又受限制,所以就只能增加规划外的地上车位

小区规划平面图15到20公顷

,主要是为了吸引购房者来这里买房。

但是广大业主却不明白这些事情真实情况,开发商和物业也不会跟业主说明哪些是规划内车位,哪些是规划外车位。

物业为了自己的利益,违法违规将所有地上车位混一块一起收取车位费,很多不明真相的业主,以为凡是车位都是属物业管理,就去交了车位费,其实是被忽悠了。

即使你交了车位费,跟物业签订了租赁合同,也都是无效的,不受法律保护的,不能凭此独自占用车位,何况物业知道自己收费违法也不会和你签合同,顶多给你一张收据。

对于部分业主私自安装的停车锁,可以向城管申请强制拆除。

旧小区改造后,规划的停车位费用怎么收?问题详情:像这样的车位问题,收费合理吗?规划的车位归属权不应该属于全体业主吗?即便收取费用也是应用于公共基金中吗?不是应该公示费用收取的标准以及去向吗?不是应该通过业主委员会的吗?推荐回答:关于停车位费用收取并非物业自己能够决策,一般流程是小区改造符合车位进行升级后,若完提升车位管理费,物业重新进行车场备案,完成备案后方可按照价格执行收取。

另外关于提到车场收入是否纳入小区收入包括收入分配。

这个需要根据车位的性质决定,如果车位性质可以办理产权则该

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 菜谱 租房准备 微店官方网站 产品介绍
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图