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高层住宅公摊面积比例

时间:2019-02-10 07:00:09 来源:互联网 阅读:0次
高层住宅公摊面积比例 132平的房子25平公摊面积,高吗?问题详情:高层小区,二梯四户132.4平方实用面积107平方,公摊面积25平合理吗推荐回答: 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。

2,公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。

3、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

为什么拆迁的时候,自家院子不算面积?问题详情:买商品房、楼梯、电梯、过道都要算公摊面积?推荐回答:对这个问题提的好,为什么拆迁的时候自家院子不算面积?这对于百姓来讲很不公平。

自家的院子怎么也是由自家自己使用的,虽然是院子它同样可以享受阳光,享受着大自然赋予我们的美好

高层住宅公摊面积比例

,享受着自由空间的宽敞与舒适,享受着自己房屋出入时独连体的那种快乐,享受着与他人毫无相关的自由行动。

既然你是拆迁由平房改为楼房,首先你就把平房的上升空间给占走了,至于面积起码是一比一的比例是微的,价格按周边的价位来计算是为基本的。

举个例子,假如你拆老百姓的房屋,如果院子有100平米,房屋只有20平米。

若按你的逻辑思维来制定的话,那么它就只需要还20平米的房子了。

对此概论你不觉得滑稽可笑吗?拆迁房屋首先应该是在原有的基础上,给老百姓以提高居住的环境才为事宜,为合理。

哪怕没有提高,也应该是同等面积置换出同等面积的房屋才对,才略算公平,才略为妥当。

因为平房毕竟是很舒适,并且会越来越少。

另外,拆迁的本身是为了提高人民生活水平,而并不是老百姓要和你换房屋,再者说物权法已明确规定了:建筑面积和使用面积[同样]会受到国家得[保护]。

很显然,这里的[同样],就是说[建筑面积]和[使用面积]还迁时待遇应该是[同样]的。

那么补偿的标准也就应该是[同样]的,这一点应该不难理解吧!还有再买入楼房时里面的,厕所、阳台、楼道、电梯、都是要在算在其中的,都是要花[同等价位]的钱财才可以买到的,相对而言,你在收购别人的房产时,却给对方开出的却都是[除法],那么就让我们很难理解,很不可思议了。

所以希望今

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